Покупка и продажа дачи с выгодой: налоги для пенсионерки, заполнение зндфл

В соответствии с Налоговым кодексом РФ доходом от продажи недвижимости считается разница между ценой продажи и ценой покупки. В данном случае, доход составит 50 тыс. рублей (190 тыс. рублей - 140 тыс. рублей).

Для пенсионеров предусмотрены налоговые льготы: доходы, полученные в виде пенсий, не облагаются налогом на доходы физических лиц. Однако, на доходы от продажи недвижимости этот налог распространяется.

Пенсионерам, получающим доходы только в виде пенсий, доступен ежегодный налоговый вычет в размере 260 тыс. рублей на доходы, полученные в виде продажи недвижимости. Таким образом, в данном случае налог на доходы от продажи дачи не должен быть взимаем в связи с наличием возможности использовать вычет в полном объеме.

Обратите внимание, что необходимо уточнить детали и особенности такого расчета у консультанта налоговой службы.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы для заполнения налоговой декларации (ЗНДФЛ):

1. Договор купли-продажи дачного участка от 18.05.2016 года, который подтверждает стоимость приобретения участка.

2. Договор купли-продажи дачного участка от 13.04.2018 года, который подтверждает стоимость продажи участка.

3. Свидетельство о праве собственности на дачный участок.

4. Пенсионное удостоверение.

При заполнении налоговой декларации следует учитывать, что при продаже дачного участка налогом облагается разница между стоимостью покупки и стоимостью продажи. В данном случае разница составляет 50 тыс. рублей (190 тыс. рублей – 140 тыс. рублей = 50 тыс. рублей).

При этом, если срок владения дачным участком составил более трех лет с момента покупки, то для физических лиц установлен налог на доходы физических лиц в размере 13%. Если же срок владения составил менее трех лет, то налоговая ставка составляет 30%.

Также следует учитывать, что пенсионеры имеют право на освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц в размере до 140 тыс. рублей в год. Если доход составляет менее указанной суммы, то налоговая декларация не заполняется. Если же доход превышает указанную сумму, то налог следует выплачивать в размере превышения.

Таким образом, пенсионерке необходимо заполнить налоговую декларацию по форме ЗНДФЛ и рассчитать сумму налога с учетом указанных возможностей вычета и налоговых льгот. Точную информацию и консультацию по данному вопросу можно получить у налогового юриста или налогового консультанта.

Статьи, применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц";
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения - доходы физических лиц".

Относительно налога на доходы физических лиц вычеты могут быть предоставлены на основании:

• Статьи 218.1 Налогового кодекса РФ "Вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц";
• Подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (вычеты, применяемые при исчислении налога).