Приватизация дачного участка и дома, продажа и покупка квартиры, налоги и сделки в семье: все о недвижимости 2021.

Здравствуйте. Согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, плательщик обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между продажной ценой имущества и суммой, по которой это имущество было приобретено. В данном случае, налоговая база составит 200 000 рублей (разница между 1 800 000 рублей - 1 600 000 рублей), соответственно, налоговый платеж составит 26 000 рублей (13% от 200 000 рублей). Отмечу, что для получения более точной информации и расчета налоговой суммы, необходимо обратиться в органы налоговой службы по месту регистрации продавца. Кроме того, если в семье присутствует ребенок-инвалид, то возможно применение налоговых льгот. Например, налоговая база может быть уменьшена на сумму расходов на лечение и уход за ребенком-инвалидом. Для получения дополнительной информации и рассмотрения возможности применения налоговых льгот, рекомендуется также обратиться в налоговую службу.

Для решения вопроса о продаже дачного участка и дома необходимо предоставить следующие документы: - договор о приватизации дачного участка и дома; - свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество; - документы, подтверждающие сделку купли-продажи (договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в получении денежных средств и т.д.); - документы, подтверждающие право на налоговые льготы, если такие имеются.

При продаже дачного участка и дома, налоговые обязательства могут взиматься следующими органами: - Федеральная налоговая служба (ФНС), за уплату налога на доходы физических лиц (с учетом возможных льгот); - участковая налоговая инспекция (УНИ), за уплату земельного налога (в зависимости от категории земельного участка); - Росреестр, за уплату государственной пошлины за регистрацию сделки купли-продажи недвижимости.

Размер налоговых платежей и расходов может зависеть от ряда факторов, таких как стоимость объекта недвижимости, категория земельного участка, продолжительность владения и т.п.

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже дачного участка и дома в собственности менее трех лет составляет 13% от суммы дохода (разницы между стоимостью продажи и стоимостью, по которой недвижимость была приобретена). В случае наличия права на налоговую льготу (например, наличие несовершеннолетнего ребенка-инвалида) размер налогового платежа может быть уменьшен.

Также необходимо учитывать возможные расходы на выплату комиссионного вознаграждения риэлторской компании, которая будет проводить сделку купли-продажи.

Таким образом, для получения точной информации о размере налоговых платежей следует обратиться в ФНС и УНИ по месту нахождения объекта недвижимости.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 220.1 "Налог на доходы физических лиц" - Статья 217 "Налог на имущество физических лиц" - Статья 218 "Налог на продажу имущества" (если происходит продажа не первого жилья) - Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в случае возможности получения налоговых льгот или льгот по уплате платежей). Отмечу, что вопросы о налоговых обязательствах имеет существенное значение в каждом конкретном случае и требует учета множества факторов, поэтому для полноценного консультирования я бы порекомендовала обратиться к профессиональному юристу.