Продажа квартиры долевой собственности с двумя собственниками: действия нотариуса, стоимость и договор

Здравствуйте,

Для продажи квартиры долевой собственности по 1/2 Вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус должен проверить документы на право собственности, назначить дату совершения сделки и подготовить договор купли-продажи. Также необходимо оплатить государственную пошлину за нотариальное заверение сделки.

Относительно исчисления госпошлины, это правомерно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Госпошлина определяется из стоимости объекта сделки. Если стоимость объекта, определенная с помощью независимой оценки, больше, чем сумма, указанная в договоре купли-продажи, то госпошлина исчисляется из большей стоимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, нотариус обязан участвовать в оформлении сделок, связанных с недвижимостью. Обязаность этого вида услуг взимается согласно тарифам, устанавливаемых законодательными органами субъектов Российской Федерации. В данном случае, оформление договора купли-продажи квартиры принадлежит к количеству обязанностей нотариуса.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру долевой собственности по 1/2 взрослых собственников.
2. Договор купли-продажи квартиры долевой собственности, который должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства.
3. Паспорта покупателей и продавцов.

Теперь по порядку. Нотариус - необходимый участник данной сделки. Он осуществляет нотариальную форму сделки купли-продажи квартиры долевой собственности. Данная сделка является важной и значимой, поэтому ее необходимо проходить в нотариальной форме. Госпошлина - это обязательный платеж, который взимается за оказание государственных услуг, в данном случае - за оформление покупки-продажи квартиры долевой собственности. Размер госпошлины зависит от рыночной стоимости квартиры. Поэтому, если рыночная стоимость квартиры большая, то госпошлина будет соответственно большая. Размер госпошлины устанавливается законодательством и изменяется периодически. Договор купли-продажи квартиры долевой собственности - нотариус является лишь сенсором сделки и не может составлять договор на месте. Договор купли-продажи квартиры долевой собственности должен быть составлен заранее участниками сделки или их представителями, которые подписываются перед нотариусом. Нотариус лишь проверяет законность договора и подписывает его.

Итак, для проведения сделки купли-продажи квартиры долевой собственности по 1/2 взрослых собственников необходимо обратиться к нотариусу и предоставить перечень необходимых документов. Стоимость услуг нотариуса также может быть различной и устанавливается нотариусом самостоятельно.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 250. Договор долевого участия в строительстве
• Статья 450. Право собственности
• Статья 452. Долевая собственность
• Статья 1305. Деловая практика нотариусов
• Статья 1298. Услуги нотариуса в Российской Федерации

Относительно госпошлины необходимо обратиться к Федеральному закону от 21.11.2011 № 324-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Относительно обязательности составления договора долевой собственности нотариусом, следует обратиться к соответствующим нормам Федерального закона от 19.02.1998 № 31-ФЗ "О нотариате".