Как оформить договор купли-продажи квартиры с двумя собственниками: через нотариуса или без?

Для оформления договора купли-продажи доли в квартире, если продавец и покупатель являются собственниками квартиры, не требуется обязательного нотариального заверения. Однако, если стороны желают обеспечить более высокий уровень юридической защиты своих прав и закрепить условия сделки в надлежащей форме, то они могут обратиться к нотариусу для проведения сделки в нотариальной форме. Кроме того, стоит учитывать, что при дальнейшей продаже квартиры или её доли, оформленной по договору купли-продажи, без нотариального заверения, может возникнуть сложности с подтверждением легитимности сделки и права собственности.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к законодательству РФ, а именно к статье 244 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье, договор купли-продажи, если стоимость объекта превышает 2 500 рублей, должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами или их представителями. Также настоятельно рекомендуется оформлять данный договор через нотариуса, чтобы избежать возможных споров и проблем в будущем. Для оформления договора купли-продажи в данном случае потребуется заграничный и/или внутренний паспорт, документы на квартиру и другие необходимые документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Договор купли-продажи". Пункт 1 статьи 577 ГК РФ "Долевая собственность". Статья 550 ГК РФ "Основания признания сделки недействительной".