Продажа квартиры с двумя собственниками: оформление доверенности у нотариуса и вопросы перевода денег

Для того чтобы оформить доверенность на подписание договора купли-продажи от всех собственников квартиры, совершеннолетней дочери необходимо обратиться к нотариусу, подготовить оригинал нотариально заверенной доверенности, а также иметь на руках оригинал свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, либо иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Относительно перевода денег после продажи, возможным вариантом является указание в доверенности на то, что перевод средств за двух собственников будет осуществляться на банковский счет отца. В этом случае рекомендуется указать реквизиты этого банковского счета, чтобы избежать возможных ошибок при переводе денежных средств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

2. Паспорта обоих собственников.

3. Документ, подтверждающий полномочия дочери на представление отца в данном вопросе, например, доверенность на подписание договора купли-продажи.

4. В случае, если в договоре купли-продажи будет прописано условие об оплате, нотариус может запросить у продавцов сведения о банковских счетах для перевода денежных средств после продажи квартиры.

По поводу прописывания в доверенности условия о переводе средств на банковский счет отца необходимо проконсультироваться у нотариуса и уточнить возможность такого условия. Обычно, в доверенности на подписание договора купли-продажи, указывается только полномочие представлять интересы продавцов при заключении сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сделки от имени других лиц");

2) Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доверенность на совершение от имени дарителя сделок, подлежащих нотариальному удостоверению");

3) Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи");

4) Положения статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Перевод денег").

Рекомендуется дочери оформить нотариальную доверенность на отца для совершения сделки купли-продажи от имени обоих собственников. В доверенности необходимо указать реквизиты банковского счета отца для перевода денежных средств после продажи. Наличие на руках оригинала свидетельства о гос.регистрации права на квартиру для оформления доверенности не требуется.