Продажа ИЖС участка с двумя собственниками в России: важные детали продажи и ответы на вопросы об использовании нотариуса

Да, в соответствии со статьей 16 Федерального закона "О нотариате" сделки по переуступке доли в праве на земельный участок подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому наличие нотариального заверения сделки необходимо для ее правовой значимости и дальнейшей регистрации в Росреестре.

Добрый день!

Для решения такого вопроса, как продажа участка по ИЖС, вам потребуется оформить договор купли-продажи. Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости находится в силе только при условии его нотариального заверения. Однако, сейчас существуют исключения, когда нотариус не требуется.

Если вы продаете недвижимость на сумму до 2,5 миллионов рублей, а также если объект недвижимости не в залоге, не относится к жилым помещениям и земельным участкам, то закон не требует нотариального заверения купли-продажи. Но в вашем случае, поскольку объект недвижимости является земельным участком под ИЖС, вероятно, стоимость его выше указанной суммы. Поэтому требуется нотариальное заверение договора купли-продажи.

Таким образом, если вы хотите оформить продажу своего участка без права на регистрацию права собственности на предмет недвижимости, вам нужно будет обратиться к нотариусу.

Статьи 210, 209, 220, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации.