Продажа квартиры с двумя собственниками: прохождение сделки через нотариуса и вопросы об оплате услуг

Согласно законодательству Российской Федерации, расходы на оплату нотариальных и банковских услуг, связанных со сделкой купли-продажи, обычно распределяются между продавцом и покупателем пропорционально их доле в сделке. В данном случае, каждый собственник должен оплатить нотариальные и банковские услуги, связанные с его долей в продаже квартиры. Вместе с тем, стороны сделки могут договориться об ином порядке распределения расходов на нотариальные и банковские услуги в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру обоими собственниками (например, свидетельство о праве собственности). 2. Договор купли-продажи квартиры между продавцами и покупателем, который должен быть заключен через нотариуса. 3. Свидетельства о личности продавца и покупателя (паспорта).

Относительно вопроса о том, кто должен оплатить нотариальные и банковские услуги, стоит отметить, что общее положение закона заключается в том, что расходы на оформление документов, связанных с куплей-продажей недвижимости, распределяются между продавцом и покупателем поровну, то есть по 50% с каждой стороны. Это означает, что стоимость услуг нотариуса и банка должна быть разделена между продавцом и покупателем пополам. Однако, возможны и другие договоренности между продавцом и покупателем относительно распределения расходов, которые также должны быть заранее обговорены и указаны в договоре купли-продажи.

Статья 244 ГК РФ, статьи 932-950 ГК РФ, статья 161 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".