Оформление сделки на продажу квартиры через нотариуса: вопросы потери и восстановления паспорта продавца и возможность проведения сделки с загранпаспортом.

Добрый день! Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации для совершения нотариальной сделки по отчуждению недвижимого имущества необходимо наличие подлинника паспорта гражданина Российской Федерации. Как правило, под загранпаспортом нотариус сделку не оформит. Рекомендуется восстановить паспорт или проконсультироваться с нотариусом относительно возможных вариантов оформления сделки в вашей конкретной ситуации.

Для решения вопроса по продаже квартиры необходимо провести нотариальную сделку. Для этого продавец должен предоставить нотариусу свой паспорт, который является основным документом удостоверяющим личность в РФ. Если паспорта нет или он утерян, то необходимо обратиться в органы внутренних дел для его восстановления. В данном случае, загранпаспорт не является документом, подтверждающим личность на территории РФ и поэтому не может быть использован для оформления нотариальной сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статья 509 "Особенности совершения сделок с недвижимостью"; - Федеральный закон от 11.02.2003 N 13-ФЗ "О международных паспортах"; - Закон РФ от 24.11.1997 N 117-ФЗ "О нотариате", раздел V "Нотариальная практика", глава 21 "Особенности нотариальной практики при совершении нотариальных действий с гражданами"; - Постановление Правительства РФ от 29.10.2001 N 726 "Об утверждении Правил выезда за рубеж гражданами Российской Федерации".