Продажа квартиры двумя собственниками: Оформление у нотариуса - обязательно ли? Норма закона и дополнительные расходы

Да, в соответствии с пунктом 2 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости, в том числе квартиры, должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом при отсутствии иных формальностей, установленных законом. Следовательно, при наличии двух и более собственников квартиры обязательно оформление договора купли-продажи через нотариуса.

Да, в случае если квартиру продают двое собственников, договор купли-продажи должен быть оформлен у нотариуса, в соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также стоит учитывать, что дополнительные расходы необходимы при оформлении любой сделки с недвижимым имуществом, независимо от количества собственников.

Ссылка на норму: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5173/34f1c9a36d9d8d7cf7a150c64d693e68e6f4ddff/

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Оформление сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим нескольким лицам" и статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Недействительность сделки, совершенной с нарушением требований закона".

Согласно статье 550 ГК РФ, собственники имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, должны совместно осуществлять права и обязанности по распоряжению этим имуществом. При продаже такого имущества необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть оформлен у нотариуса.

Согласно статье 548 ГК РФ, сделка, совершенная нарушением требований закона, является недействительной. Поэтому если договор купли-продажи недвижимости, принадлежащей нескольким собственникам, не будет оформлен у нотариуса, он может быть признан недействительным.

Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 31.12.2020).