Продажа квартиры с двумя собственниками: как разрешить препятствия и минимизировать расходы

Для продажи квартиры Вам необходимо получить разрешение опекунского совета, поскольку часть квартиры принадлежит инвалиду, который находится под опекой. Если опекунский совет запретит продажу, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о даче согласия на продажу квартиры без согласия опекунского совета. Но при этом Вы должны будете доказать, что продажа квартиры не причинит вреда интересам инвалида, который находится под опекой. Относительно долгов за теплоэнергию, Вам необходимо уладить их до продажи квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что ваша бабушка и тетя являются совладельцами квартиры.

2. Свидетельство о смерти вашей бабушки и документы, подтверждающие, что вы являетесь наследником ее доли в квартире.

3. Медицинское заключение о дееспособности вашей тети, подтверждающее, что она находится в психоневрологическом интернате на пожизненном содержании и является инвалидом.

4. Решение суда или опекунского совета о назначении опекуна или попечителя для вашей тети.

5. Документы, подтверждающие, что вы являетесь законным представителем вашей тети и имеете право распоряжаться ее долей в квартире.

6. Документы, подтверждающие наличие долгов за теплоэнергию.

Поскольку ваша тетя не является дееспособной, для продажи квартиры вам может потребоваться согласие опекунского совета. Если опекунский совет запретит продажу квартиры, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании такого решения незаконным или о споре о праве на распоряжение долей в квартире.

• Статья 244 ГК РФ "Участие в наследстве"
• Статья 182 ГК РФ "Дееспособность граждан"
• Статья 29 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка действий опекуна или попечителя"
• Статья 53 ГК РФ "Основание для воспрепятствования сделке"
• Статья 249 ГК РФ "Контрактная форма соглашения"
• Статья 16 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основах опеки и попечительства"
• Статья 25 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основах опеки и попечительства"