Как разрешить ситуацию с двумя собственниками квартиры: непроживание, долги и возможность оформления дарственной своей доли

Если вы оформите дарственную на маму и укажете ее в качестве единственного собственника квартиры, то на вас не будет висеть долг за коммунальные услуги. Однако, стоит учитывать, что если мама не погасит долг, то власти могут обратиться к вам и к другим собственникам квартиры с требованием возместить задолженность. Кроме того, перед оформлением дарственной стоит узнать, нет ли других обязательств, которые вы должны выполнить в качестве собственника квартиры, таких как уплата налогов или иных платежей.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или юридической консультации в Вашем регионе. Необходимо получить консультацию по данному вопросу с учетом особенностей Вашей ситуации и действующего законодательства Российской Федерации. Вам могут потребоваться следующие документы: - Свидетельство о собственности на квартиру; - Договор дарения доли в праве собственности на квартиру; - Договоры с поставщиками коммунальных услуг, подтверждающие наличие задолженности.

Статьи закона, которые применимы в данном случае, зависят от региона, в котором произошло задолженность за коммунальные услуги. Однако, в общем случае, при наличии общего имущества, владельцы которого являются совладельцами в равных долях, каждый из них несет ответственность за обязательства, связанные с этим имуществом, в долях, соответствующих их совладельческим долям (статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, если вы оформите дарственную своей доли на маму, она будет нести ответственность за все обязательства, связанные с имуществом (и задолженность за коммунальные услуги в том числе), в своей доле. Однако, это не освободит вас от обязательств за задолженность до момента передачи доли в собственность матери.