Продажа квартиры без выделенных долей с заселением съемщиками и проблемами - продайте быстро и без рисков

Сначала Вам необходимо обратиться к юристу для получения консультации и подготовки документов для раздела имущества с со-собственником в соответствии с действующим законодательством. Если со-собственник не идет на контакт, то следует обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Если суд удовлетворит заявление, то доли в квартире будут выделены каждому со-собственнику в установленном законом порядке. После этого Вы сможете продать свою долю в квартире. Однако, если квартира арестована за долги, Вам необходимо обратиться к юристу для оказания помощи по устранению задержки ареста имущества.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, уполномоченному на представление интересов в суде в соответствующей юрисдикции, для того, чтобы защитить права собственника и разобраться во всей сложившейся ситуации.

В зависимости от обстоятельств дела, могут потребоваться следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, наследства и т.д.);
• Документы, подтверждающие факты препятствия в использовании прав на квартиру, например, копии протоколов об административных правонарушениях, свидетельские показания;
• Документы, подтверждающие факт ареста квартиры за долги по управлению жилым домом (копия решения суда, свидетельства об участии в собрании собственников).

Одновременно юрист может рекомендовать запрос на выделение долей в квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, юрист должен оценить все имеющиеся доказательства, анализировать законодательство и предоставить рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 250, 256, 317, 325, 330, 331, 332, 333, 358, 359 и др.);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 34, 36, 42, 51, 55 и др.);
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 17, 24, 25);
• Закон РФ "Об исполнительном производстве" (статьи 46, 50, 53, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 75, 77, 81, 83, 85, 86, 87, 90).

Для более детальной консультации следует обратиться к юристу и ознакомиться с полными обстоятельствами этой ситуации.