Продажа квартиры с несколькими владельцами без выделенных долей и со сложными условиями сделки: консультация в налоговой и начисление налога летом 2021 года

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже общей долевой собственности на недвижимое имущество, необходимо заключить один договор купли-продажи, в котором указываются все доли продавцов, в том числе если доли не выделены в натуре. Разделение суммы продажи на два договора не является обязательным требованием, соответственно, налоговый вычет по 1 млн. рублей не может быть применен для каждого продавца отдельно. В данной конкретной ситуации, налоговая служба правомерно начислила налог на доход с продажи недвижимого имущества на обоих собственников, пропорционально их долям в проданной квартире, так как договор купли-продажи был заключен только один.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, подтверждающее наличие двух собственников и соответствующих долей у каждого из них.
2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2013 году с указанием сроков продажи, цены и долевого участия каждого из собственников в продаже.
3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры или иные документы, являющиеся основанием для права собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие платежи по налогу на прибыль и подтверждающие наличие вычетов, если таковые были использованы.

На основе предъявленных документов, налоговые органы будут иметь возможность точно определить налоги, предъявляемые собственникам квартиры, и составить соответствующие расчеты. В случае возникновения спорных вопросов, необходимо обращаться к юристу для дополнительного консультирования и защиты своих интересов в суде.

Статья 214 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 548 ГК РФ "Право собственности", статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".