Продажа квартиры с использованием материнского капитала: без выделенных долей и с нотариальным обязательством

Согласно законодательству Российской Федерации, если владение квартирой, купленной с использованием материнского капитала, не разделено на доли между собственниками, то такое владение не может быть использовано для участия в долевом строительстве другой квартиры. Поэтому, если хотите продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, и получить доли в другой квартире, то необходимо сначала разделить владение на доли и только после этого продавать квартиру и приобретать другую.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Также необходимы следующие документы:

1. Нотариальное обязательство о совершении правоустанавливающих действий с квартирой, приобретенной с использованием материнского капитала.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.
4. Документы о том, что доли в квартире не выделены.

Также при продаже квартиры желательно иметь договор купли-продажи и акт приема-передачи имущества. Для выделения долей на долю в другой квартире необходимо узнать, возможность такого выделения в вашем конкретном регионе, так как в разных регионах России могут быть разные правила и требования для этого.

Статьи закона, применимые в данном случае, могут зависеть от конкретных обстоятельств. Однако, в целом можно упомянуть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, раздел V "Право собственности и другие вещные права", глава 16 "Долевая собственность", статьи 244-249.
• Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале", ст. 8-10, 17-19, 21.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, раздел VI "Предварительное производство", глава 23 "Сделки с недвижимым имуществом", статьи 224-232.
• Федеральный закон "О нотариате", статьи 23-34.

Однако, я рекомендую обратиться к юристу для получения конкретной правовой консультации и определения применимых статей закона в вашем конкретном случае.