Продажа квартиры с нотариальным обязательством о долях для детей: необходимые действия и связанные с ними опека и пенсионный фонд

Добрый день!

Если квартира находится в залоге у банка, то необходимо получить разрешение от банка на продажу квартиры. Если вы планируете продавать квартиру со всеми долями, то документы оформлять не нужно. Если же квартира будет продаваться только с вашей долей, то вам необходимо оформить доверенность на продажу доли другому лицу. Однако, если ваша квартира была приобретена по ипотеке, то необходимо уточнить условия кредитного договора и обязательства, которые вы приняли перед банком.

Что касается оформления долей в квартире, то вам необходимо обратиться в управление Росреестра и оформить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и ЗУ (земельного участка) на детей. В этом случае дети будут являться совладельцами данного объекта недвижимости.

Относительно оформления долей в опеку или пенсионный фонд, такое документальное оформление не требуется в данном случае.

Надеюсь, я смог ответить на ваш вопрос.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который устанавливает ваше право собственности на нее.

2. Документ, подтверждающий вложение материнского капитала в квартиру.

3. Нотариальное обязательство, которое упоминается в вашем вопросе, о том, что детям будут сделаны доли в квартире.

По данному вопросу также может потребоваться консультация специализированного юриста по вопросам наследства и дарения имущества. Вы можете обратиться в компетентную консультационную фирму или в организацию за юридической помощью.

Для решения данного вопроса можно обратиться к следующим статьям закона:

• Статья 354.4 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об уступке доли в праве собственности на жилое помещение"
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка доли в праве на наследство"
• Статья 128 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Статья 60 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных сертификатах"
• Статья 128.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом"