Выделение доли при ипотечном кредите: доступный способ использования материнского капитала с необходимым нотариальным обязательством

Для выделения доли имущества, приобретенного в браке с участием средств материнского капитала (МК), необходимо заключить договор между супругами, которым определяются доли каждого из них в этом имуществе. Данный договор не требует нотариального удостоверения. Если договор не заключен, то каждый из супругов обладает равными правами на имущество, приобретенное ими в браке за счет средств МК, в этом случае необходимо обратиться в суд за разделом имущества. Определение доли имущества каждого из супругов при разделе осуществляется судом на основе принципа справедливого удовлетворения интересов каждого из супругов. При этом, не имеет значения, сколько детей есть у каждого из супругов.

Для решения указанного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие ваше право на собственность квартиры, включая договор купли-продажи, свидетельство о регистрации сделки у юридического лица, занимающегося регистрацией прав на недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь получателем материнского капитала.

3. Документ, содержащий сведения о детях, проживающих с вами в квартире.

4. Документы, удостоверяющие родственные отношения детей, указанных в пункте 3.

5. Документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита.

Кроме того, для выделения доли детям, необходимо составить нотариальное соглашение между вами и вашим мужем о выделении имущества в счет наследственной доли. При этом, учитывая, что ваша дочь не является родной для вашего мужа, ее наследственная доля не будет учитываться при определении ее доли в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности".

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об ипотеке".

3. Статья 39 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале".

4. Статья 34 Федерального закона "О нотариате".