Продажа квартиры с долей в собственности: правила разделения и действия. Ответы на вопросы о выделенных долях и соглашениях между собственниками.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2743722
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославЗдравствуйте! Если у вас не выделена доля в квартире и никаких соглашений относительно использования данной доли нет, то вы не можете препятствовать продаже этой доли другим собственником. Однако, у вас есть право приобрести эту долю у мамы, если она выражает желание ее продать, либо использовать свое право преимущественной покупки в случае продажи доли третьим лицом. Для этого необходимо обратиться к маме с соответствующим предложением и оформить все необходимые документы.
Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь обратиться к договору купли-продажи квартиры, в котором участвовали все собственники. В договоре должны быть установлены условия продажи и порядок раздела долей в квартире.
Если договор купли-продажи не был заключен, то необходимо обратиться к суду с требованием о разделе общей доли в квартире. Суд принимает решение о разделе долей с учетом имущественных прав и интересов каждого из собственников.
Для этого потребуется собрать следующие документы:
Документы о праве собственности на квартиру и размере доли.
Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире.
Документы, подтверждающие расходы на содержание квартиры и выплату налогов.
Документы о принадлежности квартиры и размере доли другого собственника.
Различные доказательства, подтверждающие дееспособность и иные обстоятельства, имеющие значение для принятия решения о разделе долей в квартире.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
- Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
- Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Уступка доли в праве общей собственности"
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Распределение прав и обязанностей при прекращении совместной долевой собственности"
- Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
- Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности продавца при продаже недвижимости"
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы