Продажа дома, купленного на мат. капитал: все, что нужно знать о выделенных долях и регистрации детей в квартире родителей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимого имущества, купленного на материнский капитал, требует согласия органа, выдавшего сертификат на материнский капитал. В данной ситуации необходимо обратиться в орган, выдавший сертификат на материнский капитал, чтобы получить разрешение на продажу дома. После получения такого разрешения и осуществления продажи дома, доли детей следует перевести на новый объект недвижимости - квартиру, которую купили родители.

Для продажи дома необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовьте документы на дом, такие как Свидетельство о праве собственности на жилой дом, договор купли-продажи, документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

2. Если Вы хотите продать дом, находящийся в совместной собственности с детьми, то необходимо получить согласие всех совладельцев на продажу и подписать договор совместной продажи.

3. В случае, если новую квартиру родители купили в ипотеку, нужно погасить ипотечный кредит или выкупить её у банка.

4. Подготовьте документы на новую квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, документы на оформление ипотеки и т.д.

5. Составьте договор купли-продажи дома с покупателем и подпишите его в присутствии нотариуса.

6. Зарегистрируйте сделку в Росреестре и обменяйте свидетельства о праве собственности.

7. Уведомите налоговую инспекцию о продаже дома и заполните декларацию по налогу на доход физического лица.

Перед продажей дома рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать более точный и подробный ответ на все вопросы, связанные с продажей недвижимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 260, 310-313), Федеральный закон «О материнском (семейном) капитале» (статьи 5, 6) и Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 252-255).