Продажа дома, купленного под мат.капитал: правовые аспекты и возможность продажи без согласия бывшего мужа

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, если дом был приобретен с использованием материнского капитала, то согласно законодательству РФ, необходимо получить разрешение всех собственников на продажу. Если бывший муж также является собственником, даже если не прописан в нем, его согласие на продажу необходимо. Непогашенный долг по алиментам не может являться препятствием для продажи имущества, но может стать причиной для обращения к суду для взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи на дом, подтверждающий право собственности на недвижимость.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на дом в Росреестре.
3. Документы, подтверждающие, что дом был приобретен с использованием материнского капитала.
4. Документы, подтверждающие бывшее супружество и его долю в собственности на дом.
5. Справка из органов исполнительной власти о наличии у бывшего мужа задолженности по алиментам.

Маловероятно, что возможна продажа дома без согласия бывшего мужа, если он является совладельцем. При этом задолженность по алиментам не связывает решение о продаже самого дома, но может указывать на то, что покупатель в дальнейшем может стать должником по алиментам. Проверьте договор о бракоразводном процессе, возможно, там указаны условия раздела имущества.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе" - Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале" - Статья 21 Семейного кодекса РФ "Сделки с имуществом" - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Сделки, ограниченные передачей имущества"