Продажа дома с долями под мат.капитал: советы по началу процесса и возможность продажи при наличии долей у детей

Здравствуйте. Если вы взяли ипотеку в рамках программы материнского капитала, то перед продажей жилья из этой программы необходимо получить разрешение управляющей компании или фонда материнского капитала. В случае, если родители выделят доли в своем доме детям, это никак не связано с продажей вашего дома, поэтому это не должно повлиять на возможность продажи недвижимости. Сам процесс продажи дома начинается с оценки рыночной стоимости имущества, подготовки документов для сделки, поиска покупателя и заключения договора купли-продажи недвижимости. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации по данному вопросу.

Для продажи дома, взятого на материнский капитал, необходимо обратиться в органы и фонды, предоставившие материнский капитал, для получения разрешения на продажу этого жилья. Кроме того, необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем и подать заявление на государственную регистрацию этого договора в органы регистрации недвижимости.

Если у детей будут доли в доме, то продажа дома, взятого на материнский капитал, возможна только при соблюдении процедуры выделения долей, установленной законодательством Российской Федерации.

Для начала рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения более детальной консультации и помощи в оформлении необходимых документов и согласовании действий с родителями.

Статья 37 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительном детском (родительском) подсобном обеспечении", статья 128 Гражданского Кодекса Российской Федерации.