Продажа долей в 2-комнатной квартире в Москве: советы по началу процесса и возможные сложности

Добрый вечер! В соответствии с Законом Российской Федерации "О недрах" и Гражданским Кодексом Российской Федерации, общая доля всех собственников квартиры вам принадлежит в равных частях. Таким образом, вы можете продать свою долю, однако не можете продать доли других собственников без их согласия или без решения суда. Рекомендую обратиться к юристу для правовой консультации и для оформления необходимых документов.

Для начала, необходимо изучить документы, связанные с правом собственности на данную квартиру, такие как выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности. Также следует рассмотреть семейные документы, связанные с разводом (если таковые имеются) и выяснить, каким образом был разделен брачный имущество. Если квартира является совместной собственностью, необходимо решить этот вопрос совместно с собственниками, возможно, через судебное разбирательство или добровольное соглашение об отчуждении долей в квартире. В случае, если отец против продажи, может потребоваться участие юриста для защиты ваших прав в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, применимы следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме";
• Статья 378 Гражданского кодекса РФ "Использование и распоряжение общей собственностью";
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права на жилище";
• Статьи 38-40 Жилищного кодекса РФ "Доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме".