Перераспределение долей в 3-х комнатной квартире в Москве между 6 собственниками: лучший способ и возможные расходы

Для перераспределения долей в общедолевой собственности необходимо провести договор обмена долями между собственниками квартиры или договор купли-продажи доли. Нотариальное оформление данных договоров обязательно. Услуги нотариуса являются платными, поэтому на нее собственники должны будут произвести определенные расходы. При перераспределении долей необходимо будет заплатить государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Размер пошлины зависит от рыночной стоимости квартиры и рассчитывается на основании общей стоимости имущества. Так же необходимо учесть налогообложение при переходе доли в собственности, который зависит от формы сделки и текущего налогового законодательства Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к специалистам для юридической консультации и помощи в оформлении данной сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности каждого из шести физических лиц на свою долю в квартире (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи квартиры и др.).
2. Документы, подтверждающие родственные связи между собственниками квартиры (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.).
3. Заявление о перераспределении долей в общей собственности на квартиру. В заявлении необходимо указать, какие доли должны быть перераспределены и на кого они должны быть переоформлены.
4. Договор между собственниками о перераспределении долей, подписанный всеми участниками сделки. В договоре необходимо указать новые доли каждого из собственников и подтвердить согласие каждого из них на переоформление долей.
5. Оплата государственной пошлины за регистрацию перераспределения долей в общей собственности на квартиру.
6. При необходимости - нотариально заверенные документы (заявление о перераспределении долей, договор между собственниками).

Расходы, связанные с перераспределением долей в общедолевой собственности на квартиру, определяются в соответствии с законодательством о недвижимости и могут включать в себя государственную пошлину за регистрацию сделки, налоги с обязательств и другие сборы. Для более точной информации рекомендуется обратиться к специалистам.

Нотариальное оформление такой сделки не является обязательным, однако оно может ускорить процесс перераспределения долей и обеспечить дополнительную защиту интересов сторон.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ (относительно доли в общей собственности), статья 249 Гражданского кодекса РФ (относительно приватизации квартиры), статья 131 Жилищного кодекса РФ (относительно права на передачу жилого помещения совершеннолетними гражданами другим гражданам), статьи 465 и 466 Гражданского кодекса РФ (относительно договора купли-продажи жилых помещений) и статьи 562-564 Гражданского кодекса РФ (относительно дарения долей в квартире).

Необходимо произвести долевую перепись, заключить договор о перераспределении долей в общей собственности, провести нотариальное оформление сделки. При перераспределении долей возможны расходы на нотариальное заверение документов и государственную регистрацию перераспределения прав на жилое помещение.