Продажа 2-комнатной квартиры: советы по началу продажи и необходимым документам

Здравствуйте! Продажа квартиры осуществляется на основании договора купли-продажи. Для того, чтобы начать продажу квартиры, Вам необходимо сформировать пакет документов, включающий в себя документы на квартиру и документы, подтверждающие права на нее.

К документам на квартиру относятся: свидетельство о государственной регистрации права (СГРП), технический паспорт на квартиру, выписка из ЕГРН.

Кроме того, Вам необходимо оформить договор между собственниками квартиры о ее продаже, а также доверенность на представителя, который будет заниматься продажей квартиры.

Для оформления договора купли-продажи Вы можете обратиться в нотариальную контору. При оформлении договора купли-продажи необходимо указать цену, условия продажи, права и обязанности сторон.

Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации по оформлению сделки и проверки юридической чистоты сделки.

Для решения вопроса продажи двух комнатной квартиры в совместной собственности вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности);
2. Согласие второго собственника на продажу квартиры;
3. Доверенность на продажу квартиры (если один из собственников не может лично участвовать в продаже);
4. Заполненная заявка на регистрацию права собственности на объект недвижимости;
5. Договор купли-продажи квартиры;
6. Разрешение на продажу квартиры, если продавец является иностранным гражданином.

Сначала вам следует обратиться к нотариусу, который нотариально заверит договор купли-продажи и соответствующую доверенность, если необходима. Затем вы отправляетесь в орган государственной регистрации недвижимости, где подается заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Также необходимо учитывать, что при продаже квартиры совместно с собственником вам, возможно, придется написать соответствующее соглашение об урегулировании взаимных прав и обязанностей.

Статьи 209-214, 244-248, 256-265, 306, 318 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 130-133 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 131-136, 141, 142, 144-150, 159-162, 172 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".