Продажа одной комнаты или 2-х комнатной квартиры: решаем сложности процесса

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец может продать одну комнату в двухкомнатной квартире, сохраняя право собственности на оставшуюся комнату. Для продажи необходимо выполнить ряд юридических формальностей, таких как оформление документов на продажу и переоформление права собственности на покупателя. Однако стоит учесть, что владелец оставшейся комнаты может иметь право на выкуп проданной комнаты в течение определенного срока, установленного законодательством.

Для продажи одной комнаты из 2-комнатной квартиры владельцу необходимо соблюсти определенные процедуры и документальные требования:

1. Нотариально заверенная доверенность выданная собственником комнаты на лицо, которое будет заниматься продажей.

2. Легализация и регистрация договора купли-продажи в Росреестре.

3. Также необходимо обеспечить снятие комнаты с регистрационного учета в ФМС и МФЦ, если такая регистрация была.

4. Подготовка и предоставление покупателю пакета документов: паспорта, свидетельства о рождении, справки о занятости и доходах, а также справки об отсутствии задолженностей в налоговой и ФССП.

Сложность в данном случае зависит от многих факторов, таких как: наличие согласия других собственников квартиры, наличие обременений на комнату, сумма продажи и т.д. Рекомендуется обращаться к юристу или нотариусу, чтобы получить консультацию по данному вопросу и корректно оформить продажу.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130 и 244-246.