Продажа дома, купленного за материнский капитал: все, что нужно знать

Для ответа на данный вопрос нужно уточнить, на каком этапе находится использование материнского капитала на приобретение жилья. Если материнский капитал уже был использован на покупку данного дома, то продажа возможна при условии согласия всех собственников жилья, а также при наличии необходимых документов на собственность. Если же материнский капитал еще не был использован, то возможность его использования на покупку другого жилья следует уточнить в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обращаем внимание, что наличие несовершеннолетнего ребенка никак не влияет на возможность продажи жилья, если все остальные условия для продажи выполнены.

В данном случае необходимо будет обратиться к нотариусу для оформления сделки купли-продажи недвижимости. При этом необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Паспорта продавцов;

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая свидетельство о регистрации права собственности и технический паспорт на объект недвижимости.

3. Свидетельства о рождении детей для подтверждения их права на материнский капитал.

Однако следует учитывать, что продажа дома, купленного за материнский капитал, до достижения ребенком 18 лет возможна только в том случае, если ранее было выделено жилое помещение или денежные средства из материнского капитала на другие нужды. Также необходимо учитывать, что при продаже дома до достижения ребенком 18 лет без выделения жилого помещения или денежных средств из материнского капитала, продавцу придется вернуть государству полученные ранее средства в размере, не превышающем размер материнского капитала.

Статья 51 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".