Продажа квартир с ниже кадастровой ценой и расчет налога в Воронеже

Здравствуйте! При продаже квартиры, полученной в наследство, налог на доход физических лиц рассчитывается по формуле: сумма полученной выручки минус расходы, связанные с продажей, минус стоимость квартиры на момент наследования. Если цена указана в договоре продажи ниже кадастровой стоимости квартиры, налог рассчитывается исходя из рыночной стоимости квартиры на момент продажи. Для рассчета налога в Воронеже необходимо учитывать место нахождения квартиры и соответствующие налоговые ставки.

Для решения вопроса о рассчете налога при продаже квартиры в Воронеже, вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие получение квартиры в наследство; 4. Свидетельство о кадастровой стоимости квартиры (в случае если кадастровая стоимость была установлена); 5. Документы, подтверждающие фактические затраты на улучшение помещения (если таковые имеются).

С учетом вышеперечисленных документов, налог на доход физического лица при продаже квартиры будет рассчитываться путем вычета из полученной суммы стоимости квартиры затрат на ее приобретение и улучшение, а также налоговых вычетов. Налог на доход физического лица при продаже недвижимости устанавливается в зависимости от периода владения объектом недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключен между продавцом и покупателем.

2. Наследственный документ, подтверждающий право продавца на наследственное имущество.

3. Документы кадастровой стоимости квартиры.

Для расчета налога на прибыль (если квартира продается не более чем через 3 года с момента получения в наследство), необходимо знать стоимость приобретения наследуемого имущества и стоимость продажи квартиры. Налог на прибыль будет рассчитываться как разница между полученной стоимостью и стоимостью приобретения наследуемого имущества.

Также, необходимо учитывать, что налог на продажу недвижимости (НДПИ) подлежит уплате при продаже объекта недвижимости. Размер этого налога зависит от кадастровой стоимости недвижимости и продажной цены. В случае, если цена в договоре ниже кадастровой стоимости, то налог на продажу будет рассчитываться от кадастровой стоимости.

Статьи 217 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы при решении этого вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
2. Постановление Правительства РФ от 30.06.2015 № 609 "Об утверждении Порядка исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества"
3. Закон РФ от 31.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1, 5, 6, 9-11, 21)