Квартира в собственности 4 месяца: продажа за 950 тыс. руб. ниже кадастровой стоимости. Уплата налога - вопрос?

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже имущества, на которое устанавливается кадастровая стоимость, налог уплачивается с разницы между продажной ценой и кадастровой стоимостью. В данном случае разница составляет 200 000 рублей. Следовательно, при продаже квартиры за 950 000 рублей и кадастровой стоимости в 1 150 000 рублей, необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от суммы разницы в цене продажи и кадастровой стоимости, то есть 26 000 рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о кадастровой стоимости квартиры.

4. Расчет налога на доходы физических лиц по продаже недвижимости.

Согласно статье 220 НК РФ, доходом является разница между полученной суммой от продажи квартиры и расходами на ее приобретение и улучшение. Поэтому при продаже квартиры за сумму, меньшую кадастровой стоимости, возможно понадобится уплатить налог на доходы физических лиц. Если продажа квартиры произошла менее чем через 3 года со дня ее приобретения, то налог будет составлять 13% от дохода. Если же продажа произошла после 3-х лет с момента приобретения квартиры, то налог необходимо будет уплатить в размере 0%. Однако, при наличии проживания в квартире не менее 3-х лет, можно подать налоговую декларацию и освободить продажу квартиры от уплаты налога на доходы физических лиц.

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".