Продажа комнаты в коммунальной квартире: нюансы согласования цены

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа комнаты в коммунальной квартире допускается только при наличии согласия всех собственников комнат, расположенных в данной квартире. При этом цена продажи должна быть обусловлена договором купли-продажи, заключаемым между продавцом и покупателем. Цена в отказе, установленная законом, является минимальной и в случае продажи комнаты по цене ниже этой установленной цены возможны правовые последствия. При подготовке документов для продажи комнаты в коммунальной квартире, необходимо учитывать все юридические нюансы, связанные с данной процедурой.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права на комнату в коммунальной квартире - Документы, подтверждающие право собственности продавца на комнату - Договор купли-продажи комнаты, оформленный в соответствии с законодательством - Разрешение других собственников коммунальной квартиры на продажу комнаты - Согласие органов управления многоквартирного дома на продажу комнаты - Документы о перераспределении площадей при выходе продавца из коммунальной квартиры - Разрешительные документы на проведение перепланировки, если она осуществлялась.

В случае отказа продавца от продажи, цена в отказе должна совпадать с ценой, указанной в договоре купли-продажи. В противном случае, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о вынесении соответствующего решения.

Данная ситуация регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и законом "Об объектах недвижимости". Ниже приведены статьи:

• Статья 554 ГК РФ "Купля-продажа"

• Статья 558 ГК РФ "О задатке"

• Статья 130 ГК РФ "Цена договора"

• Статья 554.1 ГК РФ "Документ об объекте недвижимости"

• Статья 558.1 ГК РФ "Об удержании неустойки"

• Статья 558.2 ГК РФ "Залог недвижимости"

• Закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "Об объектах недвижимости"