Продажа комнаты в 5-комнатной квартире: оформление приватизации, отказы и последовательность действий

Для продажи комнаты необходимо получить согласие всех собственников, чьи доли не были приватизированы. Для этого необходимо составить письменный запрос на согласие на продажу комнаты и направить его каждому из собственников, в том числе бабуле с ее дочкой и живущим в двух комнатах братьям. В случае, если собственники не отвечают на запрос в течение месяца, это можно считать согласием на продажу.

Если братья намерены оформить приватизацию, то необходимо убедиться в том, что процедура приватизации законно проводилась. Если документы на приватизацию были оформлены корректно и приватизация была осуществлена законно, то права братьев на жилые помещения являются законными, и согласие на продажу от них также необходимо. В случае возникновения споров можно обратиться в судебные органы.

Для продажи комнаты в многокомнатной квартире, вам нужно начать собирать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату.
2. Документы, подтверждающие ваше право на наследство или приобретение комнаты.
3. Документы, подтверждающие права других собственников на их комнаты.
4. Отказные заявления от остальных собственников, если они не желают выкупить вашу комнату.

Для получения отказных заявлений вы можете обратиться к каждому собственнику лично или через представителя. Если они согласны оформить отказные заявления, то они должны будет их зарегистрировать в управляющей организации, которая ведет дела по управлению многокомнатной квартирой.

После получения отказных заявлений и всех необходимых документов, вы можете обратиться в Управление Росреестра, где зарегистрировано свидетельство о праве собственности на вашу комнату, чтобы подать заявление на продажу комнаты. Далее, необходимо продать комнату в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (в части права собственности)
• Жилищный кодекс РФ (в части права на жилище)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 1997 года № 1023 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Правила приватизации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25 марта 2005 года № 157.

Отказы от приватизации следует получить от тех братьев, которые заявляют о приватизации своих комнат. Для оформления сделки продажи необходимо обратиться в органы Росреестра для государственной регистрации права собственности на комнату.