Продажа комнаты в общежитии для погашения ипотеки и наделение долей в 2-комнатной квартире: порядок действий

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи общей доли в комнате в общежитии, необходимо получить согласие всех собственников данной комнаты и совершить соответствующую сделку в нотариальной форме. После получения денежных средств необходимо погасить задолженность по ипотеке с участием материнского капитала и только после этого, приобрести 2-комнатную квартиру. Далее, чтобы наделить долями квартиру, необходимо совершить деление долей в нотариальной форме согласно Закону "О собственности". Достижение согласия по данному вопросу должно быть обязательным. В случае необходимости, также следует получить консультацию у специалиста в данной сфере, так как процедура деления долей имеет свои особенности и требует определенных навыков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на комнату в общежитии;
2. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии;
3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки на текущий момент;
4. Решение суда о наделении долей в новой квартире для несовершеннолетних детей;
5. Договор купли-продажи на 2-комнатную квартиру;
6. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при оплате ипотеки на новую квартиру;
7. Документы, подтверждающие наделение долей в новой квартире.

Порядок действий: 1. Продажа комнаты в общежитии. 2. Оплата ипотеки на счет АИЖК с использованием материнского капитала. 3. Купля-продажа 2-комнатной квартиры. 4. Наделение долей в новой квартире в соответствии с решением суда и законодательством.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Доля имущества каждого совладельца" - Статья 252 "Добровольное соглашение об участии в общей собственности" - Статья 256 "Договор купли-продажи" - Статья 317 "Материнский (семейный) капитал" - Жилищный кодекс РФ: - Статья 244 "Доля в жилом помещении" - Статья 244.1 "Наделение долей в жилом помещении при его разделе" - Федеральный закон "Об ипотечном жилищном кредите"