Продажа комнаты по приватизации в 3х-комнатной квартире: получен отказ на 1 млн. рублей. Возможно ли указать сумму выше? Вопросы по документам при продаже от бабушки-собственника

1) Нельзя указывать в ДКП сумму более миллиона рублей, если от соседа получен отказ на сумму 1 миллион рублей, так как это может рассматриваться как мошенничество или подлог документов. В ДКП должна быть указана только реальная цена продажи комнаты. 2) Для продажи своей комнаты собственнику не нужно получать отказ от других собственников квартиры, так как каждая комната в квартире имеет свой отдельный номер кадастрового плана и является отдельным объектом недвижимости. Однако, если в качестве обеспечения кредита используется квартира в целом, то при продаже любой части квартиры может потребоваться согласие других собственников.

1. Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

- свидетельство о праве собственности на комнату; - договор купли-продажи; - документы, подтверждающие получение отказа от соседа на сумму 1 миллиона рублей.

Стоит отметить, что указывать в ДКП сумму больше, чем полученный отказ, не рекомендуется, поскольку это может быть трактуемо как мошенничество и противозаконно.

1. Если Собственник (Бабушка), продавец комнаты, владеет еще одной комнатой в этой же квартире, то для продажи данной комнаты отказ от владения этой комнатой не требуется. Однако стоит уточнить, что у продавца имеется право продать только ту долю в квартире, которая ему принадлежит.

1) Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на недвижимость", статьи 233, 236, 548, 549 ГК РФ - "Приватизация жилых помещений" и статья 309 ГК РФ - "Государственный кадастровый учет недвижимости" могут быть применимы для решения вопроса. 2) Согласно ГК РФ, собственник имеет право на распоряжение своим имуществом, в том числе комнатами в квартире. Таким образом, при продаже комнаты, которой владеет только один из собственников квартиры (Бабушка), отказ от соседских комнат не требуется.