Продажа комнаты в 3-комнатной коммуналке от собственника | Нотариальные отказы получены | Правильное ДКП

Да, в ДКП необходимо указать факт получения отказов от собственников других комнат в коммунальной квартире, поскольку это может иметь значение при оспаривании права нового владельца на распоряжение этой комнатой. При продаже отдельной комнаты в коммунальной квартире необходимо также учесть требования законодательства, например, в части единства имущества, правил раздела общей собственности, а также соблюдения процедуры по уведомлению о продаже остальных собственников квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: - Договор купли-продажи комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире - Нотариальные отказы от собственников других двух комнат - Свидетельство о праве собственности на данную комнату - Паспорт продавца и покупателя - Документы о регистрации

В ДКП следует указать, что продавец является собственником данной комнаты. В отношении нотариальных отказов от других владельцев квартиры, следует уточнить, является ли их наличие необходимым для совершения данной сделки. Если их наличие не является обязательным по законодательству, то указание в ДКП не требуется. Однако, если их наличие является обязательным, то необходимо прописать эти нотариальные бланки-отказы в ДКП.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 554 - Права собственника. Статья 563 - Право на совместное владение недвижимостью. Статья 574 - Приобретение прав на недвижимость за наличные деньги. Статья 577 - Сделки с недвижимостью. Статья 580 - Письменная форма договора.