Продажа 1/2 доли комнаты в 3-комнатной коммуналке: необходимость документов

Оценить долю в комнате в 3 комнатной коммунальной квартире следует на основании перечня прав, установленных законодательством Российской Федерации. Для продажи 1/2 доли в комнате необходимо получить согласие всех собственников коммунальной квартиры, на основании которого можно заключить договор купли-продажи и совершить регистрацию права собственности в установленном порядке. Кроме того, при продаже доли в комнате необходимо предоставить документы, подтверждающие право на такую долю, а именно выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие согласие всех собственников на продажу.

Для оценки ½ доли в комнате в 3-комнатной коммунальной квартире, как и для продажи данной доли, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и устав дома;
2. Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 долю в комнате (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор дарения и т.д.);
3. Технический паспорт квартиры.

Также, при продаже 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире, необходимо обратить внимание на требования законодательства и согласовать данную сделку с Органами местного самоуправления. Особенности совершения данной сделки также могут зависеть от нахождения льготных категорий граждан в квартире. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации.

Однако, в целом, при продаже 1/2 доли в комнате в коммунальной квартире следует учитывать положения:

• Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 244 - 284);
• Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 244 - 284);
• Федерального закона "О переводе прав на жилое помещение и о возмещении затрат на создание жилищных фондов" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ.

Документы, необходимые для продажи 1/2 доли в комнате, могут включать:

• свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, в котором находится продаваемая комната;
• договор купли-продажи;
• согласие всех собственников на продажу 1/2 доли;
• документы, подтверждающие наличие или отсутствие долгов за коммунальные услуги.