Продажа комнаты в коммуналке: нужно ли согласие бывшего супруга, если дочь имеет 2/5 доли?

Если бывший супруг не указал в дарственной никаких ограничений на право распоряжения дарованной доли комнаты, то его согласие на продажу комнаты не требуется. Каждый из собственников комнаты вправе распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, стоит учитывать, что возможно наличие ограничений на реализацию имущества, установленных законодательством, например, при наличии несовершеннолетних собственников или если комната находится в общежитии, где есть определенный порядок продажи жилых помещений.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о покупке комнаты в коммунальной квартире, в котором указаны доли всех участников брака в её собственности.

2. Документ, подтверждающий факт передачи доли бывшим супругом (сделка дарения или иной аналогичный документ).

3. Документы, подтверждающие право собственности оставшихся участников брака на комнату в коммунальной квартире.

4. Документы, подтверждающие намерение продать данную комнату.

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа комнаты в коммунальной квартире требует согласия всех собственников, включая долю которых была передана другому лицу (в данном случае, дочери бывшего супруга). Таким образом, чтобы продать комнату, необходимо получить согласие всех её собственников, включая дочерь бывшего супруга. Однако в данной ситуации возможны также и другие варианты решения, например, выкуп доли отца и детей.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, статьи 256 и 257, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей самостоятельно. Следовательно, при наличии 2/5 доли у дочери бывшего супруга, её согласие на продажу комнаты не требуется.