Продажа 3-х комнатной квартиры и дарение 1/2 доли в 2-х комнатной квартире для несовершеннолетней внучки

Согласно статье 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в общей собственности. При этом бабушка имеет право дарить свою долю в 2-комнатной квартире в пользу внучки. Однако, органы опеки обязаны участвовать в сделке по дарению, так как внучка несовершеннолетняя.

При продаже 3-комнатной квартиры, каждый из собственников имеет право на свою долю в полученной сумме. Следовательно, бабушка может распорядиться своей долей в сумме, которую она получит после продажи.

Однако, органы опеки могут потребовать выделения 1/3 суммы от продажи квартиры на счет несовершеннолетней внучки в сберегательном банке в соответствии со статьей 170 Семейного кодекса РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство на право собственности на 3-х комнатную квартиру. 2. Документы, подтверждающие право собственности бабушки на 2-х комнатную квартиру. 3. Соглашение об осуществлении дарения 1/2 доли в 2-х комнатной квартире в пользу несовершеннолетней внучки. 4. Решение органов опеки о выделении 1/3 суммы от продажи квартиры в пользу несовершеннолетней внучки. 5. Договор купли-продажи 3-х комнатной квартиры. 6. Документы, подтверждающие право собственности на счет в сберегательном банке для несовершеннолетней внучки.

Данный вопрос определяется не только статьями закона, но и различными нормами гражданского, жилищного и семейного права.

Однако, применимыми для данного случая могут быть следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 31 Закона РФ "О семейном кодексе Российской Федерации"
• Статья 38 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 12 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"

Также в данном случае будут учитываться различные нормы Жилищного кодекса РФ, в том числе нормы о долевой собственности на жилье.