Оформление приватизации земли: последовательность действий и особенности в случае наследства и старых построек

При приватизации земли под домом, находящимся на праве наследования, необходимо собрать следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на дом, оформленное на наследника; 2) свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, оформленное на умершего собственника или на наследника, если он был оформлен до наследования в собственность; 3) выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (доме) и земельном участке; 4) документы на наследство (завещание, документы, подтверждающие родственные отношения и т.д.); 5) документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и расходов на регистрацию права собственности на земельный участок.

Затем необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в отдел Росреестра по месту нахождения земельного участка с заявлением о приватизации земли под домом. После рассмотрения заявления и предоставления всех необходимых документов будет оформлено свидетельство о праве на земельный участок.

Для оформления права собственности на землю под домом в условиях наследования необходимо получить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство в отношении дома, находящегося на земельном участке.

2. Выписка из наследственного дела, подтверждающая право на наследование земельного участка.

3. Документы на земельный участок: кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы (свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок, договоры купли-продажи, дарения, решения суда и т.д.).

4. Технический план земельного участка.

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на земельный участок.

Последовательность действий при приватизации земли под домом будет зависеть от конкретной ситуации и требует индивидуального подхода. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и наследственного права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статью 131 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества";
• Статью 132 Гражданского кодекса РФ "Права наследника по наследству";
• Статью 133 Гражданского кодекса РФ "Переход наследства";
• Федеральный закон от 11.02.1998 N 14-ФЗ "Об ограничении права на передачу земельных участков в собственность или постоянное (бессрочное) пользование для целей, не связанных с строительством объектов индивидуального жилищного строительства".