Продажа и покупка квартир: налоги и вычеты | Оптимальные условия сделки

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налоговая база составляет разницу между полученной суммой и расходами на его приобретение и улучшение.

В данном случае, если вы продаете квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет, за 2 млн рублей и приобретаете квартиру за 1 млн рублей в этот же день, налоговая база составит 1 млн рублей. Следовательно, вы должны будете заплатить налог на доход в размере 13% от 1 млн рублей, что составляет 130 тысяч рублей.

Налоговый вычет, который вы упоминаете, не может быть применен в данном случае, так как он предусмотрен только для отдельных категорий граждан и по определенным видам расходов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы на квартиру, которую Вы продаете.

2. Документы на квартиру, которую Вы покупаете.

3. Документы о продажной цене и покупной цене квартиры.

4. Информация об уступке права собственности на квартиру.

5. Размер налоговой базы, на основании которой будет рассчитываться налог на доходы физических лиц при продаже квартиры.

Ответ на вопрос, нужно ли платить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, зависит от нескольких факторов, таких как цена продажи и покупки квартиры, дата приобретения квартиры и т.д.

Можно применить налоговый вычет на разницу между стоимостью проданной квартиры и стоимостью приобретенной квартиры, если квартира, которую Вы приобретаете, будет использоваться в качестве жилья в течение трех лет с момента ее приобретения.

Рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права, который поможет правильно рассчитать налог на доходы физических лиц и даст рекомендации по минимизации налоговых рисков.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (НДФЛ) и статья 220.2 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов, полученных физическими лицами в виде выигрышей по лотереям, а также доходов, полученных физическими лицами от реализации имущества, находившегося в собственности менее трех лет".