Продажа и покупка квартир в долевой собственности: налоги, вычеты и статус пенсионеров - ответы на вопросы в официальном трудоустройстве автора.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры после приватизации, которая находилась в долевой собственности менее 3 лет, налог с продажи квартиры должен быть уплачен. Однако, вы можете воспользоваться налоговым вычетом на покупку другой квартиры, если покупка была совершена в течение года после продажи первой квартиры и если вы являетесь собственником доли в новой квартире.

Относительно возможности использования налогового вычета на всех участников сделки, стоит отметить, что в соответствии с законодательством РФ, налоговый вычет на сумму не более 13% от стоимости приобретаемого жилья может быть использован только лицом, зарегистрированным в этой квартире. Если вы являетесь единственным зарегистрированным в новой квартире, то можете использовать налоговый вычет только вы. При этом, если в квартире проживают родители с вами, вы можете использовать налоговый вычет на всю сумму приобретаемого жилья, но только от своего дохода. Если у вас есть дополнительные вопросы, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который указывает на продажу квартиры после приватизации и долговой собственности, а также дату и сумму продажи.

2. Документы на новую квартиру, которую приобрели после продажи предыдущей квартиры в долговой собственности, то есть договоры долевого участия, справка об отсутствии задолженностей перед застройщиком, договор купли-продажи или другие документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.

3. Документы, подтверждающие статус родителей в качестве пенсионеров.

4. Документы, подтверждающие статус заявителя в качестве официально трудоустроенного лица.

По результатам обработки этих документов, налоговая служба сможет определить возможность зачета налогового вычета на покупку жилья на всех участников сделки. Однако следует учитывать, что налоговый вычет может быть зачтен только в случае, если сумма приобретения новой квартиры не превысила сумму полученных денежных средств от продажи предыдущей квартиры. В противном случае, налог будут должны заплатить.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 НК РФ "Расходы на приобретение и улучшение жилых помещений и жилых домов".