Продажа и покупка квартир: налоги и сроки подачи сведений в налоговую

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры наследника налогом облагается разница между стоимостью продажи и стоимостью квартиры на момент открытия наследства. В данном случае это сумма в размере 150000 рублей. Налоговая ставка составляет 13% от суммы налоговой базы.

Налоговую декларацию налогоплательщик должен подать в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Однако, если налоговая сумма составляет менее 4000 рублей, налогоплательщик вправе не подавать декларацию.

Для продажи квартиры и последующей покупки другой квартиры Вы должны обратиться в Федеральную налоговую службу с заявлением на регистрацию права собственности на объект недвижимости, а также подать декларацию о доходах налоговому органу по месту жительства. При продаже квартиры Вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи оного имущества и стоимостью его приобретения и расходов на улучшение объекта (если такие имеются). В Вашем случае налог составит 13% от 150 000 рублей, то есть 19 500 рублей.

Декларацию необходимо подать в течении года с начала следующего налогового периода, в котором была продажа квартиры. Таким образом, если вы продали квартиру в 2021 году, декларацию необходимо подать в налоговую инспекцию до 1 мая 2022 года.

Статьи налогового кодекса РФ, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220, которая устанавливает порядок налогообложения доходов, полученных физическими лицами из продажи имущества. В данном случае, доходом будет являться разница между стоимостью проданной квартиры и стоимостью приобретаемой квартиры, то есть 150000 рублей.
• Статья 217, которая определяет порядок уплаты налога на доходы физических лиц. В соответствии с этой статьей, доходы, полученные от продажи имущества, облагаются налогом по ставке 13%.
• Статья 228, которая устанавливает сроки подачи налоговой декларации на доходы физических лиц. В соответствии с этой статьей, налоговую декларацию необходимо подать не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.

Таким образом, в данном случае необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки квартиры, что составит 19500 рублей. Налоговую декларацию необходимо подать до 30 апреля года, следующего за отчетным.