Продажа дома с участком: земля приватизирована и есть не капитальные постройки

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить характер построек, находящихся на участке. Если данные постройки, не являются капитальными сооружениями, то перед продажей дома с участком не требуется делать акты о признании данных построек не капитальными. Однако, при наличии капитальных сооружений на участке, их также необходимо привести в соответствие с законодательством, чтобы избежать проблем с заявлениями со стороны покупателя по их легальности и соответствию земельного участка санитарным и техническим стандартам.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на землю: свидетельство о праве на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка, границы участка.
2. Документы на дом: свидетельство на право собственности на жилой дом (квартиру) и документы на дополнительные постройки (если они имеются).
3. Акты о признании не капитальными постройки (если такие постройки имеются на участке) могут потребоваться в случае, если эти постройки не были зарегистрированы и не учтены при передаче участка в собственность.

Также важно отметить, что для продажи дома с земельным участком необходимо оформить нотариальный договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности", пункты 2 и 3 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об улучшениях на чужом земельном участке". Вопрос также может регулироваться законодательством о земле и градостроительстве в зависимости от региона.