Продажа дома с участком: ипотека одобрена, один договор купли-продажи, земля в собственности более 5 лет без налогов

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже дома с земельным участком одним договором, налог на имущество физических лиц будет начисляться с их общей стоимости. Однако, если вам необходимо облагать налогом только продаваемый дом, вы можете разделить договор на два: продажу дома и продажу земли. В этом случае, налог будет начисляться только с продаваемого дома. Также, при разделении договора необходимо учитывать, что по каждому из них следует оплатить государственную пошлину.

Для решения вопроса по облаганию налогами при продаже дома и земельного участка, необходимо обратиться в налоговую инспекцию, зарегистрировавшую ваше местоположение, для получения консультации. В рамках данной консультации налоговый инспектор должен дать указания относительно того, какие документы должны быть поданы для получения информации по облагаемой налогом сумме и о том, какие налоговые льготы могут быть применены.

Как правило, при продаже земельного участка и строения на нем, оба объекта оцениваются как недвижимое имущество, и продажа проходит по одному договору. Однако, налоговые правила различаются в разных случаях, и поэтому в данной ситуации необходимо получить консультацию у налогового инспектора и предоставить ему всю необходимую документацию, включая документы на земельный участок и на дом.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации - "Определение налоговой базы при продаже имущества".

2. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации - "Право собственности на землю".

3. Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации - "Объекты налогообложения недвижимого имущества".