Продажа дома с участком: правовые моменты, постройки и возможные споры

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в течение брака, является общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором.

Если же дом с участком был подарен матерью в 2018 году, то он считается ее личной собственностью и не относится к общей совместной собственности супругов.

Относительно возможности мужа претендовать на дом или его часть на основании финансовых вложений в постройку террасы и крыльца у дома, необходимо учитывать, что для защиты своих прав и интересов он должен представить доказательства факта финансовых вложений, например, документы о покупке материалов или договора на выполнение работ. Если у мужа нет документальных доказательств вложений, то претензии к матери не будут иметь юридического обоснования.

Однако, в случае, если постройка террасы и крыльца производилась на основании соглашения между мамой и мужем, а так же на основании расходных документов и договоров, то муж может иметь право на определенную долю в таком имуществе.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор о подарке, подтверждающий то, что мама подарила вам дом с участком в 2018 году.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок земли.

3. Документы, подтверждающие пристройки (терраса, крыльцо), если такие имеются. Например, проекты, договора на строительство и т.д.

4. Возможно, потребуется свидетельские показания от соседей или знакомых, которые могут подтвердить факт постройки и использовании пристроек.

5. Если муж утверждает, что вносил финансовый вклад в строительство пристроек, может потребоваться подтверждение этого факта. Это могут быть документы об оплате строительных материалов, счета или расходные квитанции и т.п.

Однако, необходимо учитывать, что признание мужем как владельца имущества может иметь различные юридические последствия. В этом случае стоит обращаться за консультацией к юристу, чтобы получить подробную информацию о правах и обязанностях.

Насколько я понимаю, речь идет о применимости законодательства Российской Федерации для решения вопроса о правах на недвижимое имущество. В данной ситуации необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

1. Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость". Согласно данной статье, право собственности на недвижимость формируется и возникает на основании закона, договора или наследования. В данной ситуации, если мама подарила дом дочери, то право собственности на него должно быть закреплено соответствующим документом.

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право пользования частным домом". Согласно данной статье, право на пользование частным домом определяется договором и может быть передано другому лицу на основании этого договора. В данной ситуации необходимо узнать, был ли подписан договор на пользование домом между мамой и мужем.

3. Статья 39 Семейного кодекса РФ "Общие положения о имуществе супругов". Согласно этой статье, имущество, нажитое супругами в период брака, является общей собственностью супругов. В данной ситуации, если постройки были произведены в период брака, то муж может иметь право на долю в этом имуществе.

4. Судебная практика. При рассмотрении данного дела могут быть учтены прецеденты, которые могут влиять на принятие решения судом.