Продажа дома с материнским капиталом и выделение доли для бабушки и ребенка

При наличии общей долевой собственности на дом, его продажа возможна только при согласии всех собственников. Если второй ребенок является собственником доли в доме и не согласен с продажей без выделения ему доли, то такая продажа невозможна. Кроме того, выделение доли может быть осуществлено только по согласованию всех собственников. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для получения детальной консультации и разработки конкретного плана действий.

Для решения вопроса о продаже дома, приобретенного на материнский капитал, необходимо уточнить в каком именно статусе находится дом: принадлежит ли он единолично одному из родителей (или обоим), или же право собственности находится у несовершеннолетней дочери. Если право собственности на доме находится у несовершеннолетней дочери, то для продажи дома без ее участия необходимо оформить в суде решение об отчуждении ее доли. При этом, необходимо учесть, что основные требования к продаже жилого помещения, приобретенного на материнский капитал, содержатся в законодательстве Российской Федерации. Также, необходимо уточнить, что в данном случае возможно выделение доли несовершеннолетней дочери только с ее согласия, если таковое имеется. Поэтому, перед продажей дома следует проконсультироваться с юристом, который подскажет необходимые действия и документы в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, оформленный на материнский капитал.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом.

3. Заявление о намерении продать дом без выделения доли второй дочери.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую хотят купить для бабушки.

5. Заявление о выделении доли дочери в доме бабушки, если планируется переехать в дом бабушки и выделить долю второй дочери.

6. Документы, подтверждающие право собственности на дом бабушки.

7. Документы, подтверждающие родственные отношения между продавцом и всеми заинтересованными сторонами.

Однако, для правильного и точного решения вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи закона, которые могут применяться для решения этого вопроса, включают, например, статьи ГК РФ 256 и 257, статьи Семейного Кодекса РФ 34, 35, 37, 38, 111, 112 и 115. При решении данного вопроса также могут быть применимы другие нормы закона в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки.

Статья 572 ГК РФ "Доля в праве общей собственности на недвижимую вещь"; Статья 256 ГК РФ "Отказ от наследства"; Статья 37 Федерального закона "Об использовании материнского (семейного) капитала".