Продажа квартиры с материнским капиталом и выделение доли в недвижимости для решения жилищного вопроса

Да, продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, возможна. Однако, если в квартире проживает ребенок, которому был начислен материнский капитал, то перед продажей следует выделить долю для данного ребенка в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса о продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие покупку квартиры с использованием материнского капитала.

2. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был получен материнский капитал.

3. Документы, подтверждающие цену продажи, такие как договор купли-продажи и/или оценочный отчет.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Что касается выделения долей в уже купленной квартире, то для этого потребуется следующие документы:

1. Соглашение между собственниками квартиры о выделении долей.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и размер долей каждого собственника.

3. Решение органа местного самоуправления о выделении долей (если такое решение требуется в соответствии с местным законодательством).

Важно отметить, что при выделении долей в квартире, купленной с использованием материнского капитала, нужно учитывать ограничения в законодательстве, например, на размер доли, которая может быть выделена в связи с ограниченным использованием данного капитала на жилищные нужды. Также нужно учитывать возможные налоговые и комиссионные сборы при продаже квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об исполнении гражданами Российской Федерации права на жилище".