Приобретение и погашение недвижимости с Материнским капиталом и Ипотекой, выделение доли из России и за ее пределами

Согласно законодательству Российской Федерации, выделение доли на ребенка возможно только после полного погашения ипотеки и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. В случае, если вы уже покинули страну, вам необходимо обратиться к нотариусу или юристу, специализирующемуся на данной теме, для получения подробной консультации и выяснения возможности выделения доли на ребенка. Также следует учитывать, что для нотариального оформления необходимо присутствие лично в нотариальной конторе.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, приобретенную с использованием материнского капитала и ипотечного займа.

2. Копия договора ипотечного займа, подтверждающая, что ипотечный займ был полностью погашен.

3. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого планируется выделить долю в недвижимости.

4. Документы, подтверждающие пребывание за границей и наличие возможности оформления документов по сделке.

В связи с тем, что вы планируете осуществить оформление доли находясь за пределами РФ, вам может потребоваться обращение к нотариусу на месте пребывания, а также к представителям Российского посольства или консульства. При формировании доли на ребенка необходимо учесть ограничения и требования, установленные законодательством РФ, например, соблюдение принципа равных долей между родственниками.

Налоговый кодекс РФ Статья 220. Налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилого помещения;

Земельный кодекс РФ Статья 246. Ограничения права собственности на земельные участки;

Гражданский кодекс РФ Статья 244. Доля в праве общей собственности.