Приобретение недвижимости с Материнским капиталом, выделение долей, строительство и заключение договоров - наши услуги

В соответствии с законодательством РФ, материнский (семейный) капитал может быть использован на приобретение жилого помещения (квартиры) или строительство жилья (дома), предназначенного для проживания гражданами, в том числе и для решения жилищных нужд несовершеннолетних детей. При этом, если в квартире выделены доли для детей, то они сохраняют свою собственность и не могут быть проданы или переданы без согласия детей, имеющих такие доли. Однако, если заключен договор на строительство дома с указанием сроков строительства, то возможно было бы продать квартиру, приобрести земельный участок и строительство дома на этих деньгах, без выделения долей в доме, так как дети могут проживать вместе с родителями в общем жилом помещении без выделения долей. В целом, в данном случае следует обратиться к компетентному юристу для оценки конкретных юридических рисков и разработки оптимального юридического механизма реализации намечаемой сделки.

Для решения такого вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, в которой детям выделены доли для строительства дома.

2. Заявление на использование материнского капитала для оплаты строительных работ.

3. Копия паспорта гражданина РФ, использующего материнский капитал.

4. Договор на строительство дома с указанием сроков строительства.

5. Свидетельства о рождении детей, для которых выделены доли на строительство дома.

6. Копии паспортов детей.

7. Справка из банка об отсутствии задолженности по кредитам.

8. Документы, подтверждающие соответствие строительства дома требованиям законодательства Российской Федерации.

В дополнение к этому, возможно потребуются другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Все они должны быть юридически правильно оформлены и подготовлены, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале"

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"

Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Договор строительного подряда".