Строительство частного дома с Материнским капиталом и оформление на женщину: выделение долей и требование согласия продажи мужа

Если право собственности на дом оформлено на женщину без участия мужа, то она имеет право продать дом без его согласия. Однако, необходимо учитывать, что если брак был заключен в течение периода, когда строился дом, муж может возможно претендовать на часть полученных денежных средств из материнского капитала, если это было обусловлено решением суда.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Согласно данному закону, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство жилья или покупку готового жилья.

Если дом был построен с использованием материнского капитала, то при продаже дома необходимо соблюдать следующие условия:

1. Необходимо соблюдать сроки использования материнского капитала. Согласно законодательству РФ, материнский капитал может быть использован лишь один раз и только после получения ребенком возраста 3 года.

2. Если дом был построен с использованием материнского капитала, то перед продажей необходимо вернуть государству использованные средства материнского капитала.

3. Если дом был оформлен на одну из супруг, то для продажи дома необходимо получить согласие другого супруга на продажу, даже если на момент строительства дома средства материнского капитала были выделены именно на этого супруга.

Следовательно, если дом был построен с использованием материнского капитала и оформлен на автора вопроса, то для продажи дома необходимо вернуть государству использованные средства материнского капитала и получить согласие мужа на продажу, даже если он не является собственником дома.

Гражданский кодекс Российской Федерации:
- Статья 256 "Договор купли-продажи" - Статья 259 "Сделки, совершаемые в интересах других лиц" - Статья 256.1 "Ограничения передачи прав"