Приобретение квартиры с материнским капиталом и с не погашенной ипотекой, возможность выделения доли в построенном доме

Право на использование материнского капитала и на получение ипотечного кредита являются личными правами владельца квартиры. Однако, если квартира является объектом спора (например, в разводе или в наследственном процессе), органы опеки могут выступать в качестве представителей интересов несовершеннолетних или недееспособных членов семьи. В такой ситуации, возможно выделение доли в построенном доме владельцу квартиры, если это соответствует законодательству Российской Федерации и не нарушает прав других собственников.

Для решения данного вопроса органам опеки необходимо будет ознакомиться с соответствующими документами, такими как:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на которого были начислены материнский капитал;
2. Договор купли-продажи квартиры, в котором было указано, что квартира приобретена за счет материнского капитала;
3. Документы на ипотеку, которые подтверждают, что ипотека была взята на данный объект недвижимости;
4. Документы на построенный дом, в которых должно быть указано, что владелец квартиры, для которой начислен материнский капитал и взята ипотека, является собственником дома;
5. Решение суда о разделе имущества, если такое имеется.

На основании этих документов и обстоятельств дела органы опеки могут вынести решение о выделении доли в построенном доме и разрешении на продажу квартиры. Однако решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и правовой оценки документов.

Статья 31 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки для семей, имеющих детей". Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 48 Семейного кодекса Российской Федерации.