Как выделить доли в квартире без нотариуса: советы по экономии расходов при оформлении квартиры, купленной в браке и погашенной материнским капиталом

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством, доля в квартире может быть выделена детям только путем ее оформления в виде договора купли-продажи или дарения, подписанного между родителями и детьми, оформленного в нотариальной форме. Таким образом, без участия нотариуса выделить доли в квартире невозможно. При этом, для оформления дарения или купли-продажи необходимо уплатить государственную пошлину. Дополнительные расходы также могут возникнуть в связи со свидетельством о сделке и другой документации. Рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, чтобы подобрать оптимальный вариант и избежать проблем в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);

2. Свидетельства о рождении детей;

3. Письменное согласие мужа на выделение доли в квартире детям (может быть оформлено в виде договора между мужем и детьми);

4. Заявление о выделении доли в квартире детям (может быть оформлено в свободной форме, с указанием ФИО детей и их долей в квартире).

В случае если детям надо выделить доли более 18 м² или если муж не согласен на выделение долей, то без нотариуса нельзя обойтись. Также необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода прав на доли в квартире в пользу детей.

Статьи законодательства, применимые для решения указанного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".

2. Статья 35 Закона РФ "О материнском (семейном) капитале" (в части порядка его использования для погашения задолженности по ипотечным кредитам).

3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "К договору об отчуждении имущества, вступившему в законную силу, применяются нормы об обязательствах, срок которых истек, если иное не вытекает из закона, иного правового акта или существа обязательства".