Как выделить долю в квартире, купленной в ипотеку и погашенной материнским капиталом

Здравствуйте! Чтобы выделить долю Вашему мужу, необходимо составить договор купли-продажи жилья между Вами и Вашим мужем. Кроме того, Ваш муж может выдать Вам доверенность на осуществление сделки с недвижимостью и предоставить все необходимые документы для этого. В этом случае Вы сможете осуществить операции по продаже квартиры без его физического присутствия. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, нотариально заверенная доверенность или перевод на русский язык документов, выданных за границей. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который окажет подробную помощь по данному вопросу в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием доли каждого из супругов.
2. Документ, подтверждающий оплату ипотеки материнским капиталом.
3. Документ, удостоверяющий личность супруга, находящегося за границей, например, заграничный паспорт.
4. Доверенность, оформленная согласно требованиям законодательства Российской Федерации и выданная супругом, находящимся за границей, на имя жены о праве распоряжаться долей в квартире.
5. Перевод доверенности на русский язык, заверенный уполномоченным лицом за границей или переводчиком в России.

С учетом этих документов юрист сможет оформить правильную доверенность от супруга на имя жены и помочь ей произвести все необходимые действия при получении ключей от квартиры и выделении доли супругу.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 244. Совместная долевая собственность

Статья 250. Долевая собственность

Статья 252. Порядок осуществления правомочий собственников доли

Статья 186. Дарение

Статья 185. Договор купли-продажи

Статья 185.1. Договор уступки прав требования

Статья 185.2. Договор залога

Также, необходимо уточнить другие обстоятельства для более точной консультации.